问 房本抵押货款到期怎么办？

用户的问题主要集中在房本抵押贷款到期后应如何处理，以及可能面临的法律后果和解决途径。以下将从五个方面进行详细分析：

1. 贷款到期后的还款义务

根据《中华人民共和国民法典》第六百七十五条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”如果借款人未能按时偿还贷款，将构成违约。此时，贷款人有权要求借款人立即偿还全部本金及利息，并可依法采取相应措施。

2. 抵押权的实现

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”若借款人未按期还款，贷款人可以通过法院申请强制执行，拍卖或变卖抵押房产，所得款项优先用于清偿贷款。

3. 违约责任

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”借款人未按期还款，除需支付本金及利息外，还可能需要承担违约金、罚息等额外费用。

4. 法院诉讼程序

如果借款人拒绝还款，贷款人可以向人民法院提起诉讼，要求借款人履行还款义务。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条，原告起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

5. 借款人的救济途径

借款人若因特殊原因无法按时还款，可以主动与贷款人协商延期还款或部分还款。根据《中华人民共和国民法典》第五百二十八条，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。此外，借款人还可以通过法律援助等方式寻求帮助，避免不必要的经济损失。

综上所述，房本抵押贷款到期后，借款人应及时履行还款义务，如遇困难可积极与贷款人协商解决。若无法达成一致，贷款人有权通过法律途径实现其权益。