问 抵押房产还网贷怎么办？

用户希望了解在抵押房产的情况下如何偿还网络贷款的具体途径和可能面临的法律后果，以及是否有可能通过法律手段避免直接出售抵押房产来清偿债务。

一、关于抵押房产与偿还网贷的关系 当借款人使用房产作为抵押物向银行或其他金融机构借款时，若同时存在未偿还的网贷，这可能会影响其信用记录及还款能力。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十三条的规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”因此，在无法偿还网贷时，债权人有权要求拍卖或变卖抵押房产以获得优先受偿权。然而，《民法典》第四百零六条同时规定，“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。”这表明，如果借款人仍然拥有对抵押房产的部分所有权，且无特别约定限制，借款人仍可尝试通过转让等方式筹集资金偿还网贷。

二、避免直接出售抵押房产的方法

1. 借款人可以与网贷平台协商延期还款或分期付款，依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条，“借贷双方可以协议变更合同内容，但不得违反法律规定。”
2. 寻找第三方担保或融资，使自己能够偿还网贷，从而避免房产被强制执行。
3. 向法院申请调解或仲裁，根据《民事诉讼法》第一百二十四条，“当事人可以申请法院进行调解”，调解成功则可达成新的还款协议。
4. 通过法律援助机构寻求专业帮助，了解是否有合法途径可以暂时冻结或撤销抵押权。
5. 若确因特殊困难无法偿还，可考虑咨询破产管理相关法律法规，如《企业破产法》（适用于企业）或《个人破产法》（部分地区试点），探讨是否符合破产条件，从而得到债务重组的机会。

总结而言，借款人应当首先积极与网贷平台沟通，尝试通过协商解决债务问题；其次，利用现有法律框架寻找合适的解决方案，尽量避免直接出售抵押房产带来的经济损失；最后，必要时应寻求专业法律顾问的帮助，确保自身权益不受侵害。