问 新楼盘一般多久办银行抵押？

用户询问的是关于新楼盘办理银行抵押的通常时间，这其实涉及到房地产开发商与银行之间的操作流程和相关法律规定。用户关注的焦点在于开发商如何在新建楼盘完成后，将这些物业作为抵押物向银行申请贷款的时间周期。

从法律角度分析，这主要涉及《物权法》和《城市房地产管理法》等相关法律法规。首先，根据《物权法》第一百八十七条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”因此，开发商在楼盘建成后，需先进行产权初始登记，然后才能以此为基础进行银行抵押。

其次，《担保法》第三十四条明确了可以抵押的财产范围，其中就包括了建筑物和其他土地定着物，即房产。开发商需要将新楼盘确权后，才能将其设定为抵押。

再者，根据《城市房地产管理法》第六十条规定：“国家实行房屋所有权登记发证制度”。开发商需要完成一系列的产权登记手续，才能进行抵押贷款。

此外，按照《银行业监督管理法》的相关规定，开发商还需要与银行协商贷款协议，明确抵押条件、期限、利率等细节，这同样需要一定的时间。

最后，根据《物权法》第一百八十七条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照本法第十二条的规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”这意味着，只有在银行、开发商和产权部门完成所有必要的登记程序后，抵押权才真正设立。

综上所述，新楼盘由开发商完成并交付后，要经过确权、公示、与银行协商贷款协议等一系列复杂流程，整个过程可能需要几个月到半年不等，具体时间取决于各种手续的办理效率。因此，对于用户的问题，答案并非一个固定的“多久”，而是一个动态的过程，涉及到多个法律和部门的协调运作。