问 抵押了房子能不能办网签？

用户想了解的是，在房产已被抵押的情况下，是否可以进行网签手续。具体而言，用户关心的是抵押房产在未解除抵押状态下的网签可行性及其可能产生的法律后果。

首先，从法律角度来看，抵押并不必然禁止网签行为的发生，但必须注意的是，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条规定：“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。”这意味着，如果房产已抵押，那么在没有得到抵押权人（通常是银行或金融机构）同意的情况下，直接进行网签可能涉及法律风险。此外，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条指出，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合该法规定的条件，其中包括“按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上”。这一条款虽然主要针对土地使用权，但也间接影响到抵押房产的转让流程。

其次，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条，出卖人未告知买受人所售房屋已经抵押，导致买受人无法办理产权登记，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。这表明，即使进行了网签，但如果未能事先通知买受人房产已抵押的情况，可能会面临合同解除的风险。

再者，《不动产登记暂行条例实施细则》第四十五条规定，申请转移登记的，应当提交下列材料：(一)不动产权属证书；(二)证实发生变更事实的材料；(三)其他必要材料。若房产处于抵押状态，还需提供抵押权人同意转让的证明文件，否则，不动产登记机构有权拒绝受理。

最后，从实践操作的角度来看，即便法律上允许抵押房产进行网签，但在实际交易中，大多数情况下，买家会要求卖家先行解押，确保房产无任何权利负担后再进行交易。因此，尽管理论上存在可能性，但实际操作中的难度较大。

综上所述，抵押房产是可以进行网签的，但需要满足一定的法律条件和程序。在没有得到抵押权人明确同意的情况下，直接进行网签可能面临较大的法律风险。