问 抵押后还能办房产证吗吗？

用户提出的问题核心是：在房产已经设定抵押的情况下，是否还能办理房产证。

从资深高级律师的角度，我将从以下五个方面进行详细分析：

1. 房产证的概念与作用：房产证是证明房屋所有权归属的法律文件。即使房屋已设定抵押权，房屋所有权仍然属于产权人所有。根据《中华人民共和国民法典》第二百一十四条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”这表明，只要房产已经完成合法登记，即便存在抵押情况，其所有权仍归属于产权人，因此可以办理房产证。

2. 抵押权的性质与影响：抵押权是一种物权，它赋予抵押权人在债务人不履行债务时优先受偿的权利。根据《民法典》第四百零二条：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着，只要抵押权已经依法设立并登记，就对房产产生了约束力，但并不妨碍产权人继续持有和使用房产证。

3. 办理房产证的具体流程：在房产已经设定抵押的情况下，依然可以办理房产证。通常情况下，房产证的办理流程包括提交相关材料、缴纳费用、审核等步骤。根据《不动产登记暂行条例》第十六条：“申请人申请不动产登记，应当提供身份证明材料和不动产权属来源、登记原因等证明材料。”因此，只要符合法定条件，即使房产设有抵押，也不影响产权人办理或更换房产证。

4. 抵押权与房产证的关系：房产证上一般不会直接标注抵押信息，除非产权人主动要求。根据《不动产登记资料查询暂行办法》第十八条：“权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。”这表明，只有在特定情况下，如权利人或利害关系人申请查询时，才会披露相关抵押信息。

5. 法律依据与实践操作：《民法典》及《不动产登记暂行条例》等法律法规均未禁止在房产设有抵押的情况下办理房产证。实际操作中，各地不动产登记中心也会遵循相关规定，为符合条件的产权人办理房产证。

综上所述，在房产已经设定抵押的情况下，依然可以办理房产证，但需要确保所有法定手续和程序得到遵守。实践中应咨询当地不动产登记部门获取最新指导。

总结：在房产已设抵押的情况下，虽然不影响产权人拥有房产证，但仍需注意抵押权对房产交易的影响，以及办理房产证时可能涉及的相关程序。