问 房子被抵押了如何办房产证？

房子被抵押后办理房产证，需首先确保贷款已清偿，解除抵押状态；其次，持相关证明材料前往不动产登记中心申请办理房产证。

根据《中华人民共和国物权法》及《不动产登记暂行条例》等法律法规，具体分析如下：

1. 抵押权不影响房产证的办理，但必须在解除抵押或取得抵押权人同意的情况下，才能顺利进行。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”
2. 若房屋贷款已经结清，则抵押自动解除，可直接携带购房合同、购房发票、契税完税证明等相关资料，到当地不动产登记机构办理房产证。根据《不动产登记暂行条例》第十四条：“因买卖、设定用益物权或者担保物权、赠与以及履行生效法律文书等原因取得不动产权利的，应当依法向登记机构申请转移登记。”
3. 如房屋尚有未还清贷款，需与银行协商，由银行出具同意办证的证明材料。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”
4. 若无法偿还贷款，可通过出售房屋所得价款优先偿还贷款，解除抵押后再办理房产证。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”
5. 办理过程中，需准备齐全相关材料，如身份证明、购房合同、银行贷款结清证明或同意办证证明等。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条：“申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。”

综上所述，房产抵押并不阻碍房产证的办理，关键在于确保抵押权已解除或获得抵押权人许可。建议及时联系银行或贷款机构，妥善处理贷款事宜，以便顺利完成房产证办理。