问 自建房被抵押贷款怎么办？

当自建房被用于抵押贷款后，如果遇到还款困难或想解除抵押状态时，首先应与贷款机构协商解决办法；若协商不成，则需要通过法律途径寻求解决方案。从资深高级律师的角度来看，可以从以下五个方面进行分析：

1. 合同效力：根据《中华人民共和国民法典》第465条的规定，“依法成立的合同，受法律保护。”因此，一旦签订了抵押贷款合同，在没有违反法律法规强制性规定的情况下，该合同是有效的，双方都必须遵守合同约定。

2. 抵押权实现条件：依据《民法典》第390条，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”这意味着只有在借款人未能按时偿还贷款本金及利息等情况下，贷款人才能行使抵押权。

3. 提前还贷可能性：按照《商业银行个人住房贷款管理办法》（中国人民银行令〔2001〕第1号）第十八条的规定，“借款人可以申请提前归还全部或部分借款本息”，但需按照合同约定支付相应费用。

4. 协商变更合同内容：根据《民法典》第543条，“当事人协商一致，可以变更合同”。如果确实存在暂时无法按时还款的情况，应及时与贷款方沟通，看是否能够调整还款计划或其他方式减轻负担。

5. 司法救济手段：当上述方法均无法解决问题时，《民事诉讼法》提供了向人民法院提起诉讼的权利。第一百一十九条规定：“公民、法人和其他组织认为自己的民事权益受到侵害，可以向人民法院起诉。”

总之，面对自建房被抵押贷款的问题，最重要的是保持积极主动的态度，既要严格履行合同义务也要善于利用法律规定来维护自身合法权益。同时，在处理此类问题时建议咨询专业律师获得更具体的操作指导。