问 房子抵押贷款不通过怎么办？

用户想了解的是：当房屋抵押贷款申请未获批准时，应如何应对，以及是否有法律途径可以解决或改善这一情况，特别是关注于自身的权益保护及可能的备选方案。

详细分析：

1. 审查拒绝理由：首先，借款人有权要求贷款机构明确说明贷款申请被拒的具体原因。根据《中华人民共和国银行业监督管理法》第三十条规定，银行业金融机构应当公开、公平、公正地对待客户，对客户的申请进行认真审查，并在规定时间内给予明确答复。了解拒绝的具体原因是后续采取措施的基础。

2. 核查个人信息：检查是否存在因个人信用报告错误而导致的误拒情况。根据《征信业管理条例》第十五条规定，信息主体有权每年两次免费获取本人的信用报告，如发现错误，有权向征信机构或者信息提供者提出异议，要求更正。确保个人信用记录的准确性是提高贷款成功率的关键。

3. 优化申请条件：如果贷款被拒是因为收入证明不足、负债率过高或房产评估价值不符等原因，借款人可以尝试优化自身的财务状况或寻找更高估价的第三方评估机构重新评估房产。虽然没有直接对应的法律条款，但提高自身资质是普遍适用的策略。

4. 考虑其他融资渠道：如果改善后仍无法通过原贷款机构审批，可以考虑其他银行或金融机构的贷款产品，甚至考虑小额贷款公司、互联网金融平台等非传统渠道。根据《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》（已废止，现需参考后续相关金融监管政策），选择正规合法的平台进行融资，同时注意利率、费用及还款条件，避免陷入高利贷陷阱。

5. 法律咨询与援助：若认为贷款申请被拒存在不公平待遇或歧视行为，可以寻求法律咨询，必要时可向当地银保监局投诉或提起诉讼。《消费者权益保护法》第十条赋予了消费者公平交易的权利，若金融机构违反此规定，消费者有权要求保护其合法权益。但需注意收集和保留相关证据，如沟通记录、拒绝通知等。

总结：

面对房子抵押贷款申请未通过的情况，借款人应首先明确拒绝原因，随后通过核查并优化个人信用及申请条件、探索其他融资渠道等方式积极应对。在整个过程中，确保自身权益不受侵害，必要时可通过法律手段寻求帮助，维护自己的合法权益。