问 弄一个假房产去办抵押？

用户提问的核心在于了解使用伪造房产证进行抵押的法律后果和风险。答案在于：该行为属于违法行为，可能导致刑事责任和严重的民事责任。

1. 伪造证件罪：根据《中华人民共和国刑法》第二百八十条的规定：“伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。”因此，制作并使用假房产证构成伪造国家机关证件罪。

2. 民事欺诈责任：依据《中华人民共和国民法典》第六百一十二条：“标的物不符合质量要求的，买受人可以依照本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。”及第七百零三条：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”如果使用伪造房产进行抵押，一旦被揭穿，将会构成欺诈，需承担返还财产、赔偿损失等民事责任。

3. 抵押无效：按照《中华人民共和国民法典》第四百零二条：“以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权以及正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”由于假房产证无法进行有效登记，因此抵押行为自始无效。

4. 银行或债权人追责：对于不知情的银行或其他债权人，即使因假房产证被骗签订抵押合同，依据《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》相关规定，仍可依法追究伪造者的法律责任，并主张自身权益。

5. 刑事追诉时效与责任连带：依据《中华人民共和国刑法》第八十七条、第八十八条的规定，即便一时未被发现，伪造房产证用于抵押的行为仍会受到追诉，且相关责任人可能需要承担连带责任。

综上所述，伪造房产证进行抵押不仅触犯刑法，还可能导致巨额民事赔偿，抵押无效以及银行或债权人的严厉追责。这种行为严重违反了法律法规，风险极大，应予以坚决避免。