问 写字楼银行不给抵押怎么办？

概述： 用户遇到的问题是关于写字楼作为抵押物在银行贷款时遭拒的情况，寻求解决途径及法律依据。从法律视角分析，这一问题涉及的不仅仅是银行的信贷政策，还关联到物权法、担保法以及相关金融法规。

资深高级律师视角分析：

1. 物权法对抵押物的规定：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条，可以设定抵押权的财产包括建筑物和其他土地附着物。写字楼作为商业房地产，原则上符合抵押物的条件。但第一百八十四条规定了不得抵押的财产范围，如土地所有权等，需确保拟抵押的写字楼不属于这些范围。

2. 担保法与贷款合同条款：《中华人民共和国担保法》第三十四条至四十一条详细规定了抵押合同的内容和形式要求，包括但不限于抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属等。如果银行拒绝接受写字楼作为抵押物，可能是因为该写字楼存在产权争议、价值评估不足或不符合银行内部的风险控制标准。

3. 银行业监督管理规定：银监会发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》（银监发[2004]57号）中，对商业银行发放房地产贷款的风险管理提出了具体要求，包括对抵押物的评估、贷款成数比例控制等，银行可能会根据这些规定制定自己的信贷政策，导致某些物业不被接受为抵押物。

4. 最新金融政策调整：近年来，中国银保监会等部门发布了一系列政策文件，旨在加强房地产市场调控，防范金融风险。例如，《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（建房[2018]49号），其中提到要严格控制商业地产项目贷款，这可能是银行对写字楼等商业地产项目采取更为谨慎态度的原因之一。

5. 解决途径与建议：面对银行拒绝接受写字楼作为抵押物的情况，首先应详细了解银行的具体理由，看是否可以通过补充材料、重新评估等方式解决。其次，可以考虑向其他金融机构申请贷款，不同机构的信贷政策可能存在差异。最后，若认为银行的行为违反了法律法规，可以向银保监会投诉，或寻求法律途径解决。

总结： 写字楼作为抵押物遭到银行拒绝，可能是基于多方面因素，包括但不限于法律法规、银行信贷政策、金融监管规定等。面对此类情况，了解具体原因、探索替代方案以及必要时寻求法律帮助是解决问题的关键路径。