问 无房证可以办抵押权吗？

用户想了解的是，在没有房产证的情况下，是否可以办理房屋抵押权。如果不能，用户希望了解具体的法律依据以及可能的解决途径。

首先，根据《中华人民共和国民法典》第402条的规定，“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”该条款明确指出，对于不动产抵押，必须进行抵押登记，而抵押登记的前提条件之一是拥有合法有效的产权证明，即房产证。因此，在没有房产证的情况下，无法完成抵押登记手续，从而无法设立抵押权。

其次，《中华人民共和国城市房地产管理法》第61条规定：“房地产转让、抵押时，当事人应当依照本法规定办理权属登记。”这进一步强调了在进行房地产抵押时，必须具备合法的产权证明，才能完成相关的法律程序。

再者，《不动产登记暂行条例》第14条也规定：“申请不动产登记，申请人应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。”其中，不动产权属证书即房产证是必需提供的材料之一，没有房产证，则无法满足这一要求。

此外，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第38条，“当事人约定以尚未取得所有权或者处分权的财产设定担保，不具有物权效力。”这意味着即使双方达成了抵押协议，但由于缺乏必要的产权证明，这样的协议也无法获得法律上的认可和保护。

最后，《中华人民共和国物权法》（现已整合入《民法典》）第187条也明确规定了不动产抵押的条件，包括“当事人以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这些法律规定共同构成了对没有房产证情况下无法办理抵押权的法律基础。

综上所述，没有房产证的情况下，根据现行法律框架，是无法直接办理房屋抵押权的。然而，如果有特殊情况或特定项目，建议咨询专业的法律顾问，探讨是否有其他合法合规的解决方案。