问 房子抵押后不办房产证？

用户想了解的是，如果将房子抵押后，是否可以不办理房产证，以及这可能带来的法律后果。

从资深高级律师的角度看，这个问题涉及到五个关键的法律层面：1）物权法，2）担保法，3）贷款协议的合法性，4）房产登记法规，以及5）法律责任。

首先，根据《物权法》（2007年版）第9条，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”这意味着，从法律角度看，抵押房产后未办理房产证可能会对产权的确定性和有效性产生影响。

其次，关于担保法的视角，抵押行为需要有明确的产权证明，否则可能影响抵押权的设立和执行。《担保法》（1995年版）第41条规定：“抵押人所担保的债权确定后，抵押权即告成立。”没有房产证，抵押权可能无法有效设立。

再者，如果贷款协议中明确规定了房产抵押，而房产未进行登记，那么借款人可能存在违约风险。《合同法》（1999年版）规定，合同双方应全面履行合同义务，否则可能产生违约责任。

此外，根据《城市房地产管理法》（1994年版），房屋的所有权变动需经过登记，否则可能不受法律保护。最后，如果因此产生纠纷，未办理房产证的抵押房产在法律责任上可能存在风险，如《民事诉讼法》（1991年版）中提及，举证和执行过程可能会因为产权不明而复杂化。

总结来说，房子抵押后不办理房产证，虽然在某些情况下可能仍具有法律效力，但会带来诸多法律风险和不确定性。这可能导致抵押权无法得到有效保障，可能使贷款方在法律上存在风险，且在产权确认和转让时可能引发纠纷。因此，建议在抵押后尽快办理房产证以确保所有交易的合法性并降低法律风险。