问 单身买房能不能办贷款抵押？

用户想知道的是：单身人士是否有资格申请房屋贷款并以其所购房产作为抵押物。这是一个关于个人购房贷款资格与房产抵押权设立的法律问题。

1. 贷款资格：根据《个人住房贷款管理办法》（中国人民银行令[1998]第2号）规定，借款人应具有完全民事行为能力，即年满18周岁且精神状态正常的人。单身人士满足这一条件，因此有资格申请房贷。

2. 抵押设定：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条，债务人或者第三人有权处分的财产可以设定抵押。单身人士购买的房产属于其个人合法财产，可依法进行抵押。

3. 债务偿还能力：银行在审批贷款时会考虑借款人的还款能力，单身人士需提供稳定的收入证明和信用记录，以确保能按时偿还贷款。

4. 合同签署：单身人士作为独立的民事主体，可以签订购房合同及贷款合同，无需他人共同签字。

5. 法律保护：无论是否结婚，个人财产权受法律保护。如发生违约，银行可根据《民法典》第四百零一条的规定，对抵押房产进行处置。

总结：在中国，单身人士完全具备申请房贷并以其所购房产做抵押的资格，只要符合相关金融机构的贷款条件，就能享受同等的金融服务。同时，他们的合法权益也受到法律充分保障。