问 房屋抵押登记未审查怎么办？

用户希望了解当房屋抵押登记过程中未进行适当审查时的法律后果及补救措施。此问题涉及的责任归属、权利救济途径以及相关法律责任是关键关注点。

从资深高级律师的角度出发，可以将这一问题分解为以下几个方面进行分析：

1. 责任认定：根据《中华人民共和国民法典》第403条的规定，“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”如果因为登记机关的原因导致未能正确审查而影响了抵押权的有效性，那么登记机关可能需要承担相应的赔偿责任或采取补救措施。

2. 权利救济：依据《不动产登记暂行条例》第二十九条，“当事人对不动产登记机构作出的不予受理、不予登记决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。”如果因审查不当造成损害，受影响方有权通过司法途径寻求救济。

3. 信息核实义务：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第一百零三条规定，“申请人提交虚假材料申请登记给他人造成损害的，应当依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”这表明，在整个过程中，申请人也负有提供真实准确信息的责任。

4. 程序规范性：《不动产登记暂行条例》及其实施细则对于不动产登记的具体流程、所需文件等都有明确规定。若发现存在违规操作，则可以通过向有关部门投诉举报来促使改正。

5. 预防与建议：为了防止此类情况发生，建议在办理抵押登记前仔细检查所有相关文件，并确保符合法律法规的要求。同时，在选择合作对象（如贷款银行）时也应考虑其专业性和信誉度。

综上所述，当遇到房屋抵押登记未得到妥善审查的情况时，首先应该明确各方责任，并通过合法途径维护自身权益。此外，加强事前准备和审慎选择合作伙伴也是避免此类问题发生的有效手段。