问 房产局办抵押贷款收费多少？

用户的问题是想了解房产局在办理抵押贷款时会收取哪些费用以及收费标准是多少。作为资深高级律师，我将从五个方面详细分析用户的法律问题：

1. 收费项目：根据《中华人民共和国物权法》第22条的规定，不动产登记机构应当按照国家规定收取登记费，但不得额外收取其他费用。这意味着房产局在处理抵押贷款过程中，仅能收取法定的登记费用，不能随意增加其他收费项目。

2. 收费标准：依据《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策的通知》（财税〔2016〕79号）的规定，住宅类不动产登记每件80元；非住宅类不动产登记每件550元。这表明，具体的费用取决于所涉及的不动产类型。

3. 收费合理性审查：如果用户发现除了上述规定的费用外，还有额外收费，可以依据《中华人民共和国价格法》第四十一条向物价管理部门投诉或举报，维护自身合法权益。

4. 费用支付时间：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第五十八条，申请人在申请不动产登记时需缴纳登记费，通常是在提交材料时一并支付。这说明，费用应在申请阶段一次性支付完毕。

5. 监督与维权途径：若用户对收费有异议，可依据《中华人民共和国行政诉讼法》提起行政诉讼，或者依据《中华人民共和国消费者权益保护法》寻求法律援助，通过合法渠道解决问题。

综上所述，房产局在办理抵押贷款时的收费项目和标准有明确的法律规定，用户应确保自己的权益不受侵害，同时也要遵守相关法律法规。