问 抵押贷款没钱还怎么办啊？

用户希望了解当无法偿还抵押贷款时，可以采取哪些合法途径或措施来应对这一情况。

从资深高级律师的角度出发，面对无力偿还抵押贷款的情况，可以从以下五个方面进行考虑：

1. 与银行协商重组贷款：根据《中华人民共和国商业银行法》第36条，“借款人到期不归还信用贷款的，应当按照合同约定承担责任。商业银行有权要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿。”因此，在逾期前主动联系银行，说明自身困难，争取延长还款期限、调整还款计划等方案。中国人民银行及银监会于2023年发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》中也鼓励金融机构与客户协商延期还本付息。

2. 申请政府援助项目：部分地方政府可能会提供针对特定群体（如低收入家庭）的住房救助政策，帮助其渡过难关。可通过当地住房和城乡建设部门了解相关信息。

3. 出售抵押房产：根据《中华人民共和国民法典》第408条规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息”。如果确实无力继续承担房贷，可考虑尽快将房屋出售以偿还欠款。

4. 寻找第三方担保或借款：在不影响个人信用记录的前提下，寻找亲友提供担保或向其他金融机构申请短期贷款用于偿还房贷。

5. 咨询专业律师意见：针对复杂个案，建议咨询专业律师，根据具体情形制定解决方案。律师可以根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规为当事人提供专业指导。

总之，面对无力偿还抵押贷款的困境，借款人应积极寻求解决办法，通过合法途径保护自身权益。及时沟通、主动作为是解决问题的关键。