问 没房子抵押怎么办贷款买房？

用户想了解在没有房产可供抵押的情况下如何申请购房贷款，以及相关的法律途径和条件。以下是资深律师从五个方面进行的分析：

1. 信用贷款：部分银行或金融机构提供信用贷款，主要依据个人信用记录和收入水平。根据《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》（中国人民银行令[2005]第3号），良好的信用状况是获得贷款的关键。

2. 首付贷款：一些贷款产品允许借款人支付一定比例首付，其余通过贷款解决。《商业银行房地产贷款风险管理指引》（银监发[2009]41号）规定，银行应合理确定贷款额度和期限。

3. 保证人担保：如果借款人有稳定收入和可靠的保证人，可以考虑由保证人提供担保。《担保法》（中华人民共和国主席令第86号）规定，保证人需承担连带责任。

4. 政府支持贷款：部分城市推出住房公积金贷款或政策性住房贷款，如“公租房”或“廉租房”贷款，符合条件的无需抵押。《住房公积金管理条例》（国务院令第262号）对此有详细规定。

5. 商品房预售按揭：部分开发商接受按揭，购买预售房时可先签订购房合同，待房屋交付后再办理正式产权登记。《商品房销售管理办法》（建设部令[2001]第131号）对此有所规范。

总结来说，虽然无房抵押贷款可能条件较严，但可通过信用贷款、首付贷款、担保方式或者政府支持的贷款渠道实现，具体要求需符合相关法律法规。