问 抵押房屋拒绝拆迁怎么办？

该问题的核心在于房屋所有者如何在面临拆迁时保护自己的权益，特别是当其不愿意接受拆迁条件时应采取何种合法手段。

1. 明确自身的权利与义务：根据《中华人民共和国物权法》第42条的规定，“为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。”这意味着拆迁行为必须符合公共利益，并且要按照法定程序进行。

2. 了解拆迁补偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）规定了详细的拆迁补偿标准及程序。其中，第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”确保自己获得合理的补偿是关键。

3. 寻求专业帮助：遇到此类问题时，建议咨询专业律师或相关部门，获取专业的法律意见和支持。《中华人民共和国律师法》第二十条规定：“公民、法人或者其他组织可以委托律师提供法律服务。”通过专业人士的帮助，可以更好地维护自身合法权益。

4. 参与听证会等程序：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条规定，“被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。”此外，第三十二条规定：“任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。”这意味着被拆迁人有权通过合法途径表达异议。

5. 利用法律手段维权：如果拆迁方未按照法律规定行事，被拆迁人可以通过法律手段维护自己的权益。《中华人民共和国行政诉讼法》等相关法律规定了具体的救济途径。例如，《中华人民共和国行政诉讼法》第四十五条规定：“公民、法人或者其他组织不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。”

综上所述，面对不合理的拆迁要求，房屋所有者应当充分利用法律赋予的权利，通过正当渠道表达诉求并寻求合理补偿。同时，在必要时寻求专业法律支持，以确保自身合法权益得到有效保护。