问 成都房贷抵押注销在哪里办？

用户想要了解的是，在成都市办理房贷抵押注销的具体地点和流程。以下是从法律角度对这一问题的详细分析：

1. 办理机构：根据《中华人民共和国物权法》第208条，抵押权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。因此，房贷抵押注销需要到不动产登记中心或房产交易中心进行。在成都市，具体可以前往成都市不动产登记中心或者各区（市）县的不动产登记分中心办理。

2. 所需材料：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第27条，申请抵押权注销登记，应当提交下列材料：(一)不动产登记申请书；(二)申请人身份证明；(三)抵押权消灭的证明材料；(四)其他必要材料。具体来说，您需要准备贷款还清证明、原抵押合同、产权证等文件。

3. 流程步骤：根据《不动产登记操作规范（试行）》第15.3.4条，抵押权注销登记的流程包括：(一)申请；(二)受理；(三)审核；(四)登簿；(五)发证。首先，向不动产登记中心提交申请材料，经审核通过后，抵押权将在不动产登记簿上被注销，最后领取注销证明。

4. 时间期限：根据《不动产登记暂行条例》第21条，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起20个工作日内完成登记手续。但实际操作中，如果材料齐全且符合法定形式，通常可以在更短的时间内完成。

5. 法律责任：根据《中华人民共和国担保法》第49条，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。因此，及时办理抵押注销不仅有助于保护自己的合法权益，也有助于避免不必要的法律纠纷。

综上所述，成都市的房贷抵押注销应在成都市不动产登记中心或各区（市）县的不动产登记分中心办理，确保按照法定程序提交相关材料，以便顺利完成抵押注销手续。及时办理抵押注销有助于维护您的合法权益，避免潜在的法律风险。