问 房子刚买就被抵押怎么办？

用户购买的房产在交易后不久即被原房主抵押，用户希望了解如何维护自身权益，包括但不限于解除抵押、追责原房主、确保自身居住权等方面。

法律分析：

1. 确认抵押事实与合法性：首先，应通过房产登记部门查询抵押的具体情况和合法性。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十二条，抵押人应当将抵押财产的状况告知抵押权人；第一百八十七条，不动产抵押，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。若未依法登记，则抵押无效。

2. 追究原房主责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若原房主在售房前未告知房产已抵押或存在其他隐瞒行为，可要求其承担违约责任，包括但不限于解除合同、退还购房款及赔偿损失。

3. 保护居住权：根据《中华人民共和国民法典》第三百六十六条至三百七十一条，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。即使房屋被抵押，居住权也不受影响。因此，如果用户已合法取得居住权，该权利应得到保护。

4. 申请法院介入：若协商无果，用户可向人民法院提起诉讼，请求法院判决解除抵押，恢复房产的完整权利状态。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条，权利人在法定期限内可以申请人民法院强制执行生效的法律文书。

5. 预防措施与未来交易注意点：为避免类似问题再次发生，建议在购房前进行充分的尽职调查，包括但不限于查询房产的产权状况、抵押记录等。同时，可要求卖方提供无抵押承诺书，并约定相应的违约责任条款。

总结：

面对房产被原房主抵押的情况，购房者应积极通过法律途径维护自身权益，包括但不限于确认抵押有效性、追究原房主违约责任、保护居住权、申请法院介入以及采取预防措施。通过上述步骤，不仅可以解决当前问题，还能为未来的房产交易提供经验借鉴。