问 车位未办证被抵押怎么办？

用户提出的问题涉及车位产权未办理证书的情况下，车位被抵押后的应对策略和法律依据。用户想要了解的是在车位未取得正式产权证明的情况下，如何保障自己的权益不受侵害，以及面对车位被他人抵押时，有哪些法律途径可以采取。

法律分析：

1. 车位产权与抵押权的关系：根据《中华人民共和国民法典》第209条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。车位作为不动产的一部分，其产权必须经过登记才能确立。因此，未办理产权证的车位，其产权状态存在争议，抵押权的设立也缺乏合法基础。

2. 合同有效性：即便车位未办理产权证，如果车位买卖或租赁合同已经签订，且双方有实际使用和支付的行为，根据《民法典》第465条，依法成立的合同，自成立时生效。合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务。这意味着，即使车位未办理产权证，合同依然具有约束力，买方有权要求卖方协助完成产权登记手续。

3. 抵押权的设立：根据《民法典》第395条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……（六）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。车位属于建筑物的附属设施，理论上可以设定抵押。但是，根据第402条，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。因此，未登记的车位抵押权并不具备法律效力。

4. 维权途径：如果发现车位被非法抵押，根据《民法典》第348条，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。同时，根据第1182条，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。权利人可以通过诉讼方式要求确认抵押无效，恢复原状，并赔偿损失。

5. 预防措施：为了避免此类情况的发生，建议在购买车位时，确保车位的产权清晰，及时办理产权登记。同时，在签订合同时，明确约定卖方应承担的法律责任，包括但不限于协助办理产权登记、不得将车位再行抵押等条款。

总结：

在车位未办理产权证的情况下，其被抵押的有效性受到质疑。权利人可以通过法律手段，如提起诉讼，要求确认抵押无效，并赔偿损失。为避免纠纷，购车位时应确保产权清晰，及时办理相关登记手续。