问 房子被抵押8年怎么办？

问题概述：用户面临房屋被抵押已满8年的状况，寻求了解在这种情况下应如何应对及可能的法律途径。

资深高级律师分析：

1. 抵押权效力与期限：根据《民法典》第三百九十四条，抵押权人对抵押物享有优先受偿权，但未规定抵押权存在期限。结合《物权法》第二百零二条（已废止，但精神仍可参考），若当事人未约定抵押权存续期间，主债权诉讼时效结束后，抵押权人未行使权利的，抵押权消灭。这意味着即使房屋被抵押8年，只要主债权未过诉讼时效，抵押权依然有效。用户需核实主债权是否仍在有效期内。

2. 主债权状态：查询并了解主债权是否已经清偿或因其他原因（如债权人放弃、债务转移等）而消灭。依据《民法典》第五百五十七条、第五百五十八条等规定，主债权消灭时，抵押权随之消灭。若主债权已不存在，用户可通过合法程序解除抵押。

3. 协商解决：主动与抵押权人（通常是债权人）沟通，探讨提前还款、债务重组、置换担保物等方式解除抵押。依据《民法典》第六百九十七条，双方可以协议变更或者解除合同。通过友好协商达成一致，有助于快速解决问题。

4. 法律救济途径：若抵押权人拒绝协商或存在违法违规行为，用户可依法提起民事诉讼，请求确认抵押无效或撤销抵押。根据《民事诉讼法》第一百一十九条，用户需有明确的被告、具体的诉讼请求和事实理由。同时，可援引《民法典》第一百四十三条至一百五十一条关于民事法律行为效力的规定，挑战抵押行为的合法性。

5. 行政或刑事报案：若发现抵押过程中存在欺诈、胁迫、恶意串通等违法行为，用户可向公安机关报案，请求追究相关责任人的法律责任。依据《刑法》第一百九十二条至第一百九十六条、第二百二十四条等规定，对于金融诈骗、合同诈骗等犯罪行为，司法机关将依法惩处。同时，根据《行政许可法》第六十九条，对于行政机关违法设定或实施行政许可导致权益受损的，用户有权申请行政复议或提起行政诉讼。

总结：面对房屋被抵押8年的困境，用户应首先确认主债权状态及诉讼时效，尝试与抵押权人协商解决；若协商无果或发现违法行为，可依法提起民事诉讼、行政复议或刑事报案，寻求法律救济。在整个过程中，充分利用《民法典》、《民事诉讼法》等相关法律法规，维护自身合法权益。