问 哪个单位能办房产证抵押？

用户所问的核心问题是：哪些机构或单位在中国具有办理房产证抵押的合法权限？从资深高级律师的角度看，这个问题涉及到了不动产登记、银行业务和法律法规等多个层面。

首先，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定：“以建筑物和其他土地附着物设定抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，主要负责房产抵押登记的是各地的不动产登记机构，如各地的自然资源和规划局下属的不动产登记中心。

其次，银行及其他金融机构在符合相关金融法规的前提下，可接受房产抵押作为贷款担保。根据《中华人民共和国商业银行法》第三十三条：“商业银行办理个人储蓄存款业务，应当遵循存款自愿、取款自由、存款有息、为存款人保密的原则。对个人储蓄存款，商业银行有权拒绝任何单位或者个人查询、冻结、扣划，但法律另有规定的除外。”在此基础上，《贷款通则》也明确了银行可以接受房地产等资产作为抵押品。

再者，非银行金融机构如小额贷款公司、典当行，在符合自身经营范围并依法取得相应资质后，也可办理房产抵押业务。

第四，民间借贷中的房产抵押需注意合法性，借款人与出借人应签订书面合同，并按照上述《物权法》规定进行抵押登记，否则可能面临法律风险。

最后，关于房地产抵押的具体操作流程和要求，还需参照住房和城乡建设部发布的《房屋登记办法》等相关规章执行。

综上所述，办理房产证抵押的合法单位主要包括各地不动产登记机构以及经批准可接受房产抵押的银行、非银行金融机构及在一定范围内开展此项业务的其他主体。但具体操作中，各方均须严格遵守中国现行有效的法律法规，确保抵押行为的有效性和合法性。