问 公司借款抵押不过户怎么办？

问题概述：用户面临公司借款过程中因某些原因无法完成抵押物过户的情况，想知道在这种情况下应如何解决，以及涉及哪些法律问题。

资深高级律师角度分析：

1. 合同效力：首先，根据《中华人民共和国民法典》第四百零三条规定，“抵押权自登记时设立”，即使抵押物未过户，只要在相关部门完成了抵押登记，抵押权依然有效。但需注意的是，未过户可能影响到抵押权的实际执行。

2. 风险揭示：如果抵押物无法过户，意味着可能存在权属争议或其他法律瑕疵（如产权不明晰），这违反了《民法典》第三百九十五条关于抵押物应当“无权属争议”的要求，增加了债权人风险。

3. 权责分配：借款协议中应明确约定抵押物不能过户的责任归属及处理方式，依据《民法典》第一百四十三条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，若债务人违反此义务，债权人有权请求其承担违约责任。

4. 救济途径：在抵押物不能过户的情况下，债权人可依据《民事诉讼法》第二百三十六条申请法院对抵押物进行查封、扣押、冻结或拍卖等执行措施，以保障债权实现。

5. 替代解决方案：建议寻求其他形式的担保或者增加保证人，以降低因抵押物无法过户带来的风险。例如，可以考虑让股东或实际控制人提供连带责任保证，依据《民法典》第六百八十八条的规定。

总结：对于公司借款抵押不过户的问题，虽然抵押权可以通过登记生效，但存在实际执行难题和潜在法律风险。债权人应当严格审查抵押物权属，确保符合法律规定，并在合同中明确规定相应违约责任；同时，必要时可通过法律手段强制执行或寻找替代性担保方案以维护自身权益。在实务操作中，建议及时咨询专业律师，针对具体情况制定合理对策。