问 贷款交了房产证多久办抵押？

概述： 用户关注的是在贷款过程中，提交房产证后，银行或金融机构办理抵押登记的具体时间。通常情况下，银行或金融机构在收到房产证并完成贷款审批流程后，会尽快向房地产交易中心申请办理抵押登记手续，这一过程可能需要1-2周时间，具体时长可能因地区政策、银行效率及房产交易中心的工作负荷而异。

资深高级律师视角分析：

1. 贷款合同与抵押权设立：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”这意味着，在贷款合同中约定房产作为抵押物，是合法有效的。一旦贷款发放，银行或金融机构即有权要求办理抵押登记。

2. 抵押登记程序：根据《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）第十四条，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”因此，房产抵押权的正式设立，需通过在不动产登记中心完成登记手续来实现。登记机关应在收到申请材料之日起30个工作日内完成审查并决定是否予以登记。

3. 贷款机构职责：贷款机构在收到借款人提供的房产证后，应根据内部流程进行贷款审批，并在审批通过后及时向不动产登记中心提交抵押登记申请。《商业银行法》虽未直接规定银行办理抵押登记的时间限制，但实践中，银行为确保资金安全，通常会迅速推进此流程。

4. 借款人权利与义务：根据《中华人民共和国民法典》第四百零三条，“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。”借款人在抵押期间并非完全丧失对房产的控制权，但任何涉及房产的重大决策（如出售、再抵押等），都需获得贷款机构的同意。

5. 法律责任与风险提示：若贷款机构无正当理由拖延抵押登记，可能构成违约，影响借款人的权益。同时，借款人也应关注贷款合同中的相关条款，确保自身权益不受侵害。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

总结： 房产证提交后至抵押登记完成的时间主要受制于银行内部流程、不动产登记中心的工作效率以及地区政策。借款人应密切关注银行通知，同时了解自己的权益与义务，以确保贷款流程顺利进行。在遇到任何法律疑问时，寻求专业法律人士的帮助是明智之举。