问 买房办理预抵押后还办什么？

用户的问题实际上是在询问在购房过程中，预抵押手续完成后，还需要进行哪些后续步骤。他可能想知道的是，预抵押登记后，购房流程中涉及的其他法律程序和手续。

首先，从法律的角度，购房预抵押登记后，通常还需进行产权过户、缴纳税费、办理不动产权证书等步骤。根据《物权法》第141条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”

其次，购房者需要与开发商签订购房合同，这涉及到《合同法》中的相关规定，尤其是关于合同的订立、履行、变更和解除等内容。同时，《民法典》第六百四十八条也规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”

再者，购房者还需缴纳契税，这部分参照《税收征管法》和地方税务局的相关规定。例如，根据《契税暂行条例》第四条规定：“境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。”

此外，购房者需要办理不动产权证书，这涉及到《不动产登记暂行条例》的实施办法，其中第二十七条规定：“不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记。”

最后，购房者还需要按照《城市房地产管理法》办理房产证，该法第六十条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”

总结来说，购房预抵押后，购房者还需关注购房合同的签订、税费的缴纳、不动产权的变更登记以及房产证书的办理等多个法律环节，这些都需要按照中国的相关法律法规进行。购房者必须确保所有步骤都符合法律规定，以保障自身的合法权益。