问 大本抵押贷款5年能办吗？

用户主要想知道的是，是否可以使用大额房产作为抵押物，申请为期五年的抵押贷款。这个问题涉及到了房地产抵押、贷款期限、银行信贷政策以及相关法律法规等多个方面。

1. 抵押可行性：根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，债务人或者第三人有权以其合法的房地产提供抵押。因此，只要房产属于借款人所有且无法律禁止的情况（如被查封），理论上是可以用于抵押的。

2. 贷款期限：我国法律并未对个人住房抵押贷款的最长期限做出明确规定。但实践中，银行通常会根据贷款种类（如商业贷款或公积金贷款）、借款人年龄、还款能力等因素确定贷款期限。五年期贷款在多数情况下是可行的，需符合银行具体规定。

3. 银行信贷政策：不同银行的信贷政策可能有所差异，包括对抵押物的要求、贷款期限、利率等。因此，具体能否办理五年的大额房产抵押贷款，需要咨询具体的贷款机构。

4. 利率和偿还方式：五年期的抵押贷款利率可能会随市场变动，而偿还方式也有一次性还本付息、等额本金、等额本息等多种选择，这些都需与银行协商确定。

5. 法律责任：一旦违约未按期偿还贷款，银行有权依法处置抵押房产，这涉及到《合同法》和《物权法》中的相关规定，借款人需承担相应的法律责任。

总结来说，在符合法律规定、满足银行条件的情况下，大额房产可以作为抵押物申请五年期抵押贷款，具体操作需参照银行的具体要求及当时的信贷政策。在整个过程中，理解和遵守相关法律法规至关重要。