问 再婚夫妻抵押房子怎么办？

用户希望了解的是再婚夫妇在抵押房产时应如何操作以及可能涉及的法律问题。以下是针对这个问题的五个方面的法律解析：

1. 共同财产确认：根据《婚姻法》第十七条的规定，婚后取得的财产属于夫妻共同所有。因此，无论是初婚还是再婚，夫妻双方在婚后的房产通常被视为共同财产，抵押需要双方同意。

2. 抵押权设立：《物权法》第一百八十条规定了可以用于抵押的财产，包括房屋等不动产。第一百八十七条规定，抵押权自登记时设立。因此，夫妻双方需就抵押达成一致后，进行房屋抵押登记。

3. 同意程序：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(一)》第十七条第二款规定，夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，应当协商一致，任何一方无权单独处分。这意味着抵押房产需要双方书面同意。

4. 债务承担：若抵押是为了借款，根据《婚姻法》第四十一条，离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。即使一方未经另一方同意擅自抵押，债权人仍然有权向夫妻双方追偿。

5. 离婚后的财产分割：如若日后离婚，根据《婚姻法》第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

总结：再婚夫妻抵押房产需双方协商一致并办理相关手续，抵押产生的债务一般视为共同债务，离婚时房产将按法律规定进行分割。在整个过程中，充分沟通与合法程序是关键。