问 抵押贷款后还不上了怎么办？

您在提问中提到，如果无法按时偿还抵押贷款，应该采取哪些措施和法律手段。从资深高级律师的角度出发，针对您的问题，我将从五个方面进行详细分析。

1. 与银行协商延期还款或重组贷款：根据《中华人民共和国民法典》第678条的规定，“借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。”因此，在您遇到困难时，应首先主动联系银行，说明自己的困境，并请求延长还款期限或重新安排贷款计划。如果双方达成一致，应签订书面协议并严格遵守。

2. 申请政府援助：依据《国务院关于进一步深化预算管理制度改革的意见》（国发〔2021〕5号），对于因疫情等特殊原因导致暂时性经济困难的个人，可以向当地政府部门申请临时救助，包括但不限于缓缴房贷、减免利息等。

3. 出售抵押物：当确实无力偿还贷款时，可以考虑将抵押物出售，用所得款项清偿债务。根据《中华人民共和国民法典》第409条，“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。”

4. 寻求法律援助：若上述方法均不可行，建议及时咨询专业律师，了解自身权益及可能面临的法律后果。同时，可向当地法律援助中心申请免费法律服务，以维护自身合法权益。

5. 破产保护：在极端情况下，如个人资产不足以偿还所有债务，且无法通过其他方式解决，可以依法申请个人破产。《中华人民共和国企业破产法》第2条规定：“企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。”虽然该条款主要适用于企业，但随着个人破产制度的逐步完善，未来个人也可能通过类似机制获得保护。

综上所述，面对抵押贷款逾期问题，应当积极应对，合理规划财务，必要时寻求专业帮助，以避免造成更大损失。同时，国家和社会也提供了多种救济渠道，确保公民的基本生活不受严重影响。