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夫妻吵架房子被抵押怎么办?

用户:189****5280 沂源县 2024-11-22 10:24 抵押担保 浏览量:28693
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秦健峰惠州
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广东祥祺律师事务所
擅长领域: 抵押担保、经济仲裁、公司犯罪、公司法、债权债务、自然资源

用户想了解在夫妻因吵架而将房子作为抵押后,如何依法解决这一问题。他们可能想知道如何撤销抵押、追责以及可能的法律救济途径。

从资深高级律师的角度看,这个问题涉及了以下几个法律方面:

  1. 物权法:首先,我们要参照《中华人民共和国民法典》中关于物权的规定,特别是第209条,明确了房屋的所有权归属和抵押权的设定。如果夫妻一方未经另一方同意擅自抵押房产,这可能涉及到物权的侵犯。

  2. 婚姻家庭法:依据《中华人民共和国婚姻法》第十八条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为共同共有,因此即使是其中一方擅自抵押,另一方也有权主张其共有权益。

  3. 合同法:根据《中华人民共和国合同法》第四十九条,如果行为人无权处分他人的财产,那么与银行或金融机构签订的抵押合同可能被视为无效。因此,需要查看抵押合同的有效性。

  4. 侵权责任法:如果一方在未得到另一方同意的情况下抵押房产,可能构成侵权。《侵权责任法》第六条规定,行为人因过错侵害他人民事权益的,应当承担侵权责任。

  5. 民事诉讼法:如果协商无果,可能需要通过诉讼解决。《中华人民共和国民事诉讼法》提供了司法救济的途径,受害方可以据此提起诉讼,请求法院确认抵押无效。

总结来说,如果夫妻因吵架而擅自将房子抵押,受影响的一方应首先尝试与对方协商解决,如无果,可寻求法律援助。根据相关法律法规,受害方有权主张自己的财产权益,甚至可以通过法律手段撤销不合法的抵押行为。同时,也要注意时效性,尽快采取行动以保护自己的合法权益。

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秦健峰惠州 专职律师
广东祥祺律师事务所
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