问 合同约定不能抵押怎么办？

用户提出的问题是：合同中约定了某些财产不得用于抵押，但若一方违反了这一约定，另一方应如何维护自身权益？

从资深高级律师的角度来看，针对合同中约定不得抵押的财产被擅自抵押的情况，可以从以下五个方面进行分析：

1. 合同效力与违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第465条的规定，“依法成立的合同，受法律保护。”若合同明确禁止抵押，则擅自抵押的行为构成违约，守约方可依据《民法典》第577条要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2. 物权变动原则：《民法典》第209条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”对于不动产而言，即便存在擅自抵押行为，未办理抵押登记则不产生物权效力，债权人仍可主张合同无效或请求确认抵押权未设立。

3. 善意取得制度：若第三人基于善意不知情的情况下接受了该抵押，需依据《民法典》第311条判断是否构成善意取得。如若构成，原所有权人可能难以追回财产；反之，可主张撤销抵押合同。

4. 损害赔偿请求权：因擅自抵押导致守约方遭受经济损失时，依据《民法典》第584条，可以向违约方提出赔偿请求，包括但不限于实际损失及预期利益损失。

5. 司法救济途径：面对擅自抵押情形，守约方有权通过诉讼方式寻求法律保护，《民事诉讼法》第119条提供了具体的起诉条件，即“有明确的被告、有具体的诉讼请求和事实、理由以及属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖”。

综上所述，当合同中明确禁止抵押而一方违反时，守约方不仅可通过追究违约责任来保障自身权益，还可以依据相关法律规定维护自身利益，必要时可通过法律程序解决争议。

以上分析基于现行有效的《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，旨在为用户提供全面的法律指导。