问 房子抵押贷款没放款怎么办？

用户希望了解在申请房屋抵押贷款但银行未放款的情况下，应如何处理这一问题。以下将从合同履行、违约责任、救济途径、诉讼时效及法律依据五个方面进行详细分析。

1. 合同履行：根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条，“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”如果贷款合同已签订且满足放款条件，而银行未按约定放款，银行可能构成违约。您有权要求银行继续履行合同，或采取其他补救措施。

2. 违约责任：根据《民法典》第五百七十七条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”如果银行无正当理由拒绝放款，您可要求其承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因延迟放款造成的损失等。

3. 救济途径：根据《中华人民共和国商业银行法》第六十二条，“客户对商业银行的服务有异议的，可以向该商业银行投诉，也可以向银行业监督管理机构投诉。”如果您与银行协商未果，可以通过上述途径寻求帮助，必要时可提起民事诉讼。

4. 诉讼时效：《民法典》第一百八十八条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。”因此，如果您决定通过法律途径解决争议，需注意在合理期限内提起诉讼，避免因超过诉讼时效而丧失胜诉权。

5. 法律依据：除上述引用外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条也指出，“买受人以出卖人未按约定时间交付房屋为由请求解除合同并赔偿损失的，人民法院应予支持。”虽然该条款主要针对商品房买卖，但在类似情况下，法院可能会参考此条款作出有利于您的判决。

综上所述，在面对银行未按约定放款的情况时，您可以依据相关法律法规维护自身权益，通过协商、投诉乃至诉讼等方式寻求解决方案。希望以上信息能对您有所帮助。