问 房子抵押用什么证件可以办？

用户希望了解在进行房产抵押时，需要哪些证件以及相关的法律程序。作为资深律师，我将从法律文件、主体资格、抵押物条件、登记手续和合同条款五个方面进行详细分析。

1. 法律文件：根据《中华人民共和国物权法》第187条的规定，“以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。”这意味着进行房屋抵押时，首先需要准备的是房屋所有权证，这是证明你对房屋拥有合法所有权的基本文件。此外，还需要提供身份证件，如居民身份证，来证明你的身份。若房屋为夫妻共同财产，还需配偶同意抵押的书面证明。

2. 主体资格：根据《中华人民共和国民法典》第394条，“债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。”这意味着进行房屋抵押的主体必须是房屋的所有者或经所有者授权的代理人，且该主体需具备完全民事行为能力。

3. 抵押物条件：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第47条，“以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。”这表明用于抵押的房产必须是依法取得并具有完整产权的房产，且没有被法院查封或存在其他权利限制。

4. 登记手续：根据《不动产登记暂行条例》第21条，“不动产登记机构应当自受理申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。”这意味着完成房屋抵押后，双方需前往当地不动产登记中心办理抵押登记，领取不动产登记证明，以确保抵押的有效性。

5. 合同条款：依据《中华人民共和国民法典》第469条，“当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。”进行房屋抵押时，建议双方签订正式的书面合同，明确抵押金额、期限、利率等关键条款，以避免日后产生纠纷。

综上所述，进行房屋抵押不仅需要准备相应的法律文件，还涉及到主体资格确认、抵押物条件审查、登记手续办理及合同条款的明确规定等多个环节。务必确保每个步骤都符合相关法律法规的要求，以保障自身权益。