问 我是内地人，丈夫是香港永久居民，离婚后和我结婚。丈夫在前段婚姻有2个子女。我和丈夫在内地联名持有2个物业。现在丈夫被诊断为癌症晚期在香港住院，不能离开香港。丈夫同意把内地2个物业上的权益无偿转让给我，我是否需要办委托公证的《授权书》？

您需要办理委托公证的《授权书》，以便代表您的丈夫处理房产过户手续。以下是五个方面的详细法律分析：

1. 法律依据与必要性

根据《中华人民共和国民法典》第216条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。”因此，您和您的丈夫需要通过合法途径将房产过户到您的名下。由于您的丈夫目前无法亲自处理相关事宜，办理委托公证的《授权书》是必要的。

2. 委托公证的具体要求

《中华人民共和国公证法》第25条规定：“自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。”因此，您可以选择在内地或香港的公证机构办理委托公证。委托书中应明确记载委托事项、权限范围和有效期限。

3. 香港法律的适用

根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第41条：“当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。”虽然您的丈夫是香港永久居民，但房产位于内地，因此内地法律为主要适用法律。不过，涉及香港居民的特殊事项，仍需考虑香港法律的规定。

4. 税务与费用

根据《中华人民共和国个人所得税法》第2条和第3条，财产转让可能涉及个人所得税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第1条和第2条，受让方可能需要缴纳契税。此外，办理委托公证和房产过户过程中还可能产生一定的公证费和过户费。

5. 法律风险与防范

为确保房产过户顺利进行，建议您：

• 与专业的律师或公证员咨询，确保委托书的内容符合法律要求。
• 在办理委托公证时，提供所有必要的文件，如身份证明、婚姻证明、房产证等。
• 在房产过户过程中，注意保留所有相关文件和凭证，以备后续可能的法律纠纷。

综上所述，为了确保房产过户的合法性和有效性，您确实需要办理委托公证的《授权书》。通过专业的法律咨询和合规的操作，可以最大限度地降低法律风险，保障您的合法权益。