问 同一人证明深圳房产过户？

用户的问题是关于如何证明在深圳进行房产过户时，需要由同一人提供证明。以下是从法律角度对该问题的详细分析：

1. 房产过户的基本规定：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五条规定，“房地产转让、抵押时，应当签订书面合同，并办理登记手续。”因此，在深圳进行房产过户时，必须遵循这一规定。
2. 证明人的身份要求：在房产过户过程中，通常需要提供证明人的身份信息，包括但不限于身份证、户口簿等。根据《中华人民共和国居民身份证法》第二条的规定，“公民申请领取、换领、补领居民身份证，应当向常住户口所在地的公安机关提出申请。”
3. 证明人的证明能力：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条规定，“当事人可以委托代理人进行诉讼活动，代理人应当具有相应的诉讼能力和资格。”在房产过户中，如果同一人需要作为证明人，那么该人必须具备相应的证明能力和资格，例如了解房产过户的相关法律规定和程序等。
4. 证明材料的合法性：根据《中华人民共和国行政许可法》第四十二条规定，“行政机关实施行政许可，应当依照法定条件、程序和期限进行审查，对符合法定条件的申请人颁发行政许可证件。”在房产过户中，证明人的证明材料必须合法有效，否则可能会影响过户的顺利进行。
5. 法律责任与风险：根据《中华人民共和国刑法》第二百七十七条规定，“伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。”在房产过户中，如果证明人提供的证明材料存在伪造、变造等情况，将承担相应的法律责任。

总之，为了确保房产过户的顺利进行，证明人在提供证明材料时必须注意其合法性和真实性，同时也要了解相关的法律规定和程序，以避免出现不必要的法律风险。