问 同一人证明卖房？

用户的问题似乎是关于同一人在何种情况下可以作为法定证据证明房产买卖的有效性，特别是当卖方和买方为同一人时的法律规定。他/她可能在询问如何处理自我交易的房产，以及在这种情况下，如何确保交易的合法性并满足相关法规要求。

首先，从法律角度看，房产交易的双方需遵循《中华人民共和国城市房地产管理法》。以下是五个关键点的法律分析：

1. 合同有效性：根据《合同法》第8条，合同是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。同一人既是卖方又是买方的自我交易，需要签订合法有效的买卖合同，明确双方的权利和义务。

2. 物权转移：《物权法》第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生物权效力。因此，同一人必须进行房产登记，确保物权的合法性。

3. 税务问题：在自我交易中，卖方需按照《税收征管法》规定，如实申报税收，即使买方和卖方是同一人，税款不应规避。

4. 信息披露与公开透明：《消费者权益保护法》强调消费者的知情权，即使是自我交易，所有的交易信息都应真实、完整，防止误导性广告和虚假宣传。

5. 遵守房地产法规：《城市房地产管理法》规定了房地产交易的一系列程序，包括房地产估价、产权登记等，自我交易也不例外。

综上，同一人在证明房产买卖时，需要确保合同合法性，物权登记，如实缴纳税款，信息公开透明，并遵守房地产相关法律法规。最新的中国法律依据包括但不限于上述提及的《合同法》、《物权法》、《税收征管法》和《城市房地产管理法》等。只有严格遵守这些法规，才能保证同一人的房产自我交易合法有效。