问 香港人买房公证书？

用户询问的是关于香港居民在内地购房时需要办理的公证书相关事宜，具体关注点在于公证书的必要性及相关的法律依据。

从资深高级律师的角度来看，香港居民在内地购房时涉及到的公证书主要涉及以下五个方面：

1. 身份证明公证书：根据《中华人民共和国公证法》第十二条，为了确认香港居民的身份信息，需提供由香港公证人出具并经中国法律服务（香港）有限公司加签的身份证明公证书。这包括但不限于身份证、护照等有效证件的复印件与原件一致性的证明。

2. 婚姻状况公证书：同样依据《中华人民共和国公证法》第十二条，若购房涉及夫妻共同财产或需证明单身状态，香港居民应提供婚姻状况公证书。这能确保在购房过程中对产权分配有清晰的法律界定。

3. 无犯罪记录公证书：部分地方购房政策可能要求提供无犯罪记录证明，尤其是对于涉及贷款购房的情况。依据《中华人民共和国公证法》第十一条，此类公证书可以由香港警方出具，并经中国法律服务（香港）有限公司加签。

4. 收入证明或资产证明公证书：对于贷款购房的香港居民，银行或金融机构可能会要求提供收入证明或资产证明公证书，以评估贷款资格。根据《中华人民共和国公证法》第十三条，此类证明文件需经过公证，以确保其真实性与合法性。

5. 授权委托书公证书：如果香港居民无法亲自处理购房事宜，可出具授权委托书，并进行公证。依据《中华人民共和国公证法》第十四条，公证后的授权委托书具有法律效力，被委托人可代表委托人完成购房相关手续。

综上所述，香港居民在内地购房时，公证书是确保交易合法性和保护自身权益的重要法律工具。通过上述各类公证书的准备和提交，不仅满足了内地房地产市场的管理要求，也保障了香港居民的合法权益不受侵害。

请注意，以上分析基于现行法律法规，具体操作时应咨询专业律师，以获取最准确的法律指导。