问 香港人房产继承公证？

用户问题概述：香港居民欲了解关于其在内地房产继承时所需办理的公证手续及相关法律规定，以确保继承过程合法、顺畅。

资深高级律师分析：

1. 法律适用性：根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三十一条规定，“不动产物权，适用不动产所在地法律。”这意味着，香港居民继承位于中国内地的房产，应遵循内地的相关法律法规。

2. 继承方式：《中华人民共和国继承法》（已由《中华人民共和国民法典》继承编替代）规定了法定继承与遗嘱继承两种方式。若无有效遗嘱，将按照法定继承顺序进行；若有遗嘱，则需确认其在内地的法律效力。

3. 公证程序：根据《公证法》及《办理继承公证的指导意见》，香港居民需在内地公证机构办理继承权公证。这通常涉及提交死亡证明、亲属关系证明、遗嘱（如有）、房产证明等文件，并可能需要对香港出具的文书进行认证或转递。

4. 遗产税考量：虽然目前中国内地暂停征收遗产税，但继承人在处理遗产时仍需关注相关政策动态及可能的税费变化。香港与内地之间的税务安排也值得留意，特别是财产转移可能涉及的税收问题。

5. 实际操作建议：鉴于跨境继承的复杂性，建议香港居民委托熟悉两地法律的专业律师协助处理，确保所有程序符合法律规定，避免潜在法律风险。同时，利用《内地与香港关于建立更紧密经贸关系的安排》（CEPA）等框架下的便利措施，简化相关手续。

总结：香港居民继承内地房产时，需依据内地法律进行，重点关注法律适用、继承方式选择、完成必要的公证程序、考虑潜在税务影响，并建议寻求专业法律援助以确保流程合规、高效。