问 香港户籍卖房合同公证？

用户提出的问题是在询问关于香港户籍人士在内地卖房时，是否需要进行合同公证，以及这一过程的具体法律要求。

作为资深高级律师，我将从以下五个方面详细分析：

1. 合同公证的必要性：根据《中华人民共和国合同法》第三十二条规定：“当事人采用书面形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”而《中华人民共和国民事诉讼法》第六十九条则规定：“经法定程序公证证明的法律行为、法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据。”这意味着，虽然合同本身在双方签字或盖章时即成立，但进行公证可以增强其法律效力和证据力，特别是在涉及大额交易如房产买卖中更为重要。

2. 香港居民的身份问题：《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第八条规定：“涉外民事关系的定性，适用法院地法律。”这意味着，在内地处理涉港民事关系时，应适用内地法律。因此，香港户籍人士在内地卖房，应遵守内地相关法律法规。

3. 公证机构的选择：《中华人民共和国公证法》第二十四条规定：“公证机构受理公证申请后，应当指派一名公证员办理。公证员办理公证事务，应当由公证机构统一收取费用，并向当事人出具收费凭证。”因此，香港户籍人士在内地卖房时，应选择当地公证处进行合同公证。

4. 公证材料准备：根据《中华人民共和国公证法》第十五条，办理公证时需提供真实、合法、充分的证明材料。具体到房产买卖合同公证，通常需要提供但不限于：身份证明（如香港居民身份证、回乡证）、房产证、买卖双方签订的合同等。

5. 公证程序与费用：《中华人民共和国公证法》第三十条规定了公证程序的基本要求，包括申请、受理、审查、出证等环节。至于费用，《公证法》第三十一条指出，公证费的收取标准由国务院价格主管部门会同国务院司法行政部门制定。实际费用可能因地区和具体服务内容而异，建议事先咨询当地公证处。

总之，香港户籍人士在内地卖房时，进行合同公证不仅能够保障交易的安全性，还能增强合同的法律效力。遵循内地相关法律法规，选择正规公证机构，并准备好所有必要的文件，是顺利完成房产交易的关键。