问 香港人在内地购房做公证？

用户想了解香港居民在内地购房时如何进行公证，以及相关的法律依据和具体流程。

从资深高级律师的角度来看，这个问题可以从五个方面进行分析：

1. 资格确认：根据《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》（建住房[2006]171号），明确指出境外机构和个人购买自用、自住商品房需符合一定条件。香港居民作为境外人士，在内地购买房产前应首先确认自己是否满足相关资格要求。
2. 合同签订与公证：根据《中华人民共和国公证法》第35条，“涉及不动产转让的协议书应当办理公证”。因此，在签署购房合同时，建议通过当地认可的公证处对买卖双方身份及合同内容的真实性、合法性予以证明。
3. 资金来源审核：《中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》(银发〔2003〕121号)规定了对外资进入房地产市场的限制措施。对于使用外汇支付房款的情况，需要向银行提供合法的资金来源证明，并按照国家外汇管理局的相关规定完成结汇手续。
4. 产权登记：根据《物权法》第九条规定，“不动产物权设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记不发生效力”。购房者应在交易完成后及时到当地的不动产登记中心办理房屋所有权转移登记。
5. 税务处理：根据《个人所得税法实施条例》等相关法律法规，非居民个人在中国境内取得财产转让所得需缴纳个人所得税。此外，《契税暂行条例》也规定了购置房产时需缴纳契税等税费。

综上所述，香港居民在内地购房不仅需要遵循特定的身份认证程序，还需确保整个交易过程中的文件真实有效并按规定缴纳税费。正确理解和遵守上述法律规定是顺利完成购房流程的关键。