问 大连房地产法律顾问是谁？

【摘要】用户希望了解大连地区房地产领域的法律顾问服务及选择标准，具体包括专业资质、服务范围、实践经验、收费标准以及相关法律依据等方面的内容。

【分析】

1. 专业资质与执业许可：根据《中华人民共和国律师法》第十条，“律师应当通过国家统一司法考试，取得律师资格证书，并经省、自治区、直辖市人民政府司法行政部门审核批准后，方可从事律师业务。”这意味着，在大连市提供房地产法律服务的律师必须具备上述条件。此外，《律师法》还规定了律师在执业过程中应遵守的职业道德和行为准则（参见《律师职业道德和执业纪律规范》）。因此，选择时应注意核查律师是否具有合法有效的执业证书。

2. 服务范围：房地产法律顾问的服务通常涵盖土地使用权出让、转让；房屋买卖、租赁；项目融资；合同审查；纠纷解决等多个环节。根据《城市房地产管理法》第三十八条至第四十一条的规定，房地产交易活动应当遵循公平、诚实信用原则，并依法办理相关手续。因此，一位优秀的房地产法律顾问不仅需要精通《城市房地产管理法》，还应熟悉《民法典》中关于合同、物权等章节的内容，以便为客户提供全面而专业的法律支持。

3. 实践经验：丰富的实战经验是衡量一名律师能力的重要指标之一。客户可通过查看律师以往处理过的案例来评估其在特定领域内的专业水平。例如，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等司法解释文件，都是律师在实际工作中需要熟练掌握并运用的法律资源。

4. 收费标准：根据《律师服务收费管理办法》（发改价格[2006]611号），律师服务费实行市场调节价或政府指导价两种模式。对于涉及财产关系的非诉讼法律事务，如房地产交易等，可以采取按标的额比例收费的方式。具体到大连地区，建议咨询当地律协获取最新收费标准参考。同时，双方应在正式委托前就费用问题达成一致，并签订书面协议予以明确。

5. 法律依据：除了前述提及的法律法规外，《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法》等相关法律规定也是房地产法律顾问必须熟知的内容。例如，《城乡规划法》对城市规划区内建设项目的审批流程进行了明确规定；而《土地管理法》则涉及到土地征收、补偿安置等问题。掌握这些法律知识有助于律师更好地维护当事人的合法权益。

总之，选择大连房地产法律顾问时需关注其专业背景、服务内容、过往业绩及收费情况等多方面因素，并确保所选律师严格遵守国家相关法律法规开展工作。最后，无论是在大连还是其他地方寻找房地产法律顾问，都应注重考察律师的专业素养和服务质量，以确保获得高效、可靠的法律支持。