问 厦门拆迁安置房小区价格?

用户希望了解关于厦门拆迁安置房小区的价格情况。但从法律咨询的角度来看，具体的价格信息并不是一个法律问题，这类信息更倾向于市场行情数据。然而，作为资深高级律师，我将从五个与拆迁安置房相关的法律角度进行深入分析：拆迁安置房的定义、购买资格限制、产权问题、交易中的风险以及相关法律法规。

一、拆迁安置房的定义

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律规定, 拆迁安置房是指政府为了公共利益需要，对被拆迁人进行补偿安置的一种房屋形式。这类房屋通常由政府或其授权单位建造，用于解决被拆迁居民的住房问题。

二、购买资格限制

1. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了拆迁安置房的主要对象为被拆迁户。
2. 《城市房地产管理法》也明确了拆迁安置房不得随意转让。实践中，各地方政府还会制定更为具体的管理办法，比如要求购买者必须是被拆迁家庭成员等。

三、产权问题

1. 初始产权：根据《物权法》相关规定，拆迁安置房的产权归属首先应当属于被拆迁人。
2. 二次交易：部分城市的政策允许拆迁安置房在满足一定条件后（如取得房产证满五年）可以进入市场流通。但需要注意的是，在此过程中可能还需要支付一定的税费。

四、交易中的风险

• 产权不明晰：由于历史遗留问题或政策变动等因素，部分拆迁安置房可能存在产权不清的情况。
• 合同效力：私下签订的买卖合同可能因违反地方性法规而无效，买方权益难以保障。
• 税务问题：即便允许上市交易，也需要按照规定缴纳相关税费，否则将面临罚款甚至法律责任。

五、相关法律法规

1. 《中华人民共和国城市房地产管理法》
2. 《中华人民共和国物权法》
3. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 (国务院令第590号)
4. 地方政府制定的具体实施办法及补充规定

综上所述，虽然用户关心的价格信息并非法律问题，但从法律角度出发，了解拆迁安置房的相关规定对于保护自身权益至关重要。建议在进行此类房产交易前，务必咨询专业人士并仔细审查相关政策文件。

总结：拆迁安置房涉及复杂的法律关系和政策背景，在考虑购买时需谨慎行事，确保合法合规。