问 邹平炭素厂拆迁计划安置房?

摘要：用户询问关于邹平炭素厂拆迁计划安置房的法律问题，包括拆迁补偿、安置房分配、合同签订、产权归属以及法律救济途径等。

一、拆迁补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称“条例”）的规定，被征收人有权获得公平合理的补偿。邹平炭素厂的拆迁补偿应遵循以下原则：

1. 补偿范围：包括被征收房屋价值的补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿等。
2. 补偿方式：货币补偿和产权调换两种方式，其中产权调换是指被征收人可以选择由征收部门提供的安置房作为补偿。

二、安置房分配

安置房的分配应遵循公平、公正、公开的原则，具体操作流程如下：

1. 制定分配方案：邹平市人民政府应当制定安置房分配方案，明确安置对象、安置标准、分配程序等内容。
2. 公示分配信息：分配方案应当在政府网站或相关媒体上进行公示，接受社会监督。
3. 办理入住手续：被安置人在收到安置通知后，应及时办理入住手续。

三、合同签订

安置房分配后，邹平炭素厂应与被安置人签订书面安置协议，明确双方的权利义务。合同应包含以下内容：

1. 安置房的位置、面积、价格等；
2. 搬迁期限、过渡期、临时安置费等；
3. 违约责任、争议解决方式等。

四、产权归属

根据《物权法》的规定，安置房的产权归属应当按照以下原则确定：

1. 被征收人选择货币补偿的，安置房的产权归征收部门所有；
2. 被征收人选择产权调换的，安置房的产权归被征收人所有。

五、法律救济途径

如果邹平炭素厂的拆迁补偿、安置房分配、合同签订等环节存在违法行为，被安置人可以采取以下法律救济途径：

1. 申请行政复议：被安置人对拆迁补偿决定不服的，可以在接到决定书之日起60日内向邹平市人民政府申请行政复议。
2. 提起行政诉讼：被安置人对行政复议决定不服或者未在规定期限内申请行政复议的，可以在接到复议决定书之日起15日内向人民法院提起行政诉讼。

总结：邹平炭素厂的拆迁补偿、安置房分配、合同签订、产权归属以及法律救济途径等问题，应当严格遵守《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《物权法》等相关法律法规，保障被安置人的合法权益。