问 寇家湾拆迁安置房?

根据您的描述，“寇家湾拆迁安置房”这一问题主要涉及的是房屋拆迁安置过程中的一系列法律问题。从资深高级律师的角度出发，我将从五个方面进行详细的法律分析。

一、拆迁安置补偿标准 首先需要明确的是，拆迁安置补偿标准是按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）的规定执行的。根据该条例第21条的规定：“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。” 二、拆迁安置房的产权归属 拆迁安置房的产权归属问题，应当依据《物权法》（中华人民共和国主席令第四十五号）的相关规定。《物权法》第14条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”因此，拆迁安置房的产权归属应以房产证或不动产登记簿为准。 三、拆迁安置房的面积标准 拆迁安置房的面积标准，通常由地方政府制定的地方性法规或规章予以明确。例如，《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》（沪府发[2001]86号）第37条规定：“被拆除房屋建筑面积小于15平方米的，按15平方米计算；大于15平方米且小于30平方米的，按实际建筑面积计算；大于30平方米的，超出部分按1.5倍计算。” 四、拆迁安置房的交付时间 拆迁安置房的交付时间，一般应在拆迁协议中明确约定。如果未在协议中约定，可以参照《合同法》（中华人民共和国主席令第三十号）的相关规定。根据《合同法》第61条的规定：“当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十条的规定仍不能确定的，适用下列规定：履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。” 五、拆迁安置房的质量标准 拆迁安置房的质量标准，应符合国家相关法律法规的要求。根据《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）第16条的规定：“建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。”

综上所述，对于“寇家湾拆迁安置房”的问题，涉及到拆迁安置补偿标准、产权归属、面积标准、交付时间以及质量标准等多个方面的法律规定。建议您咨询专业的律师，以便获得更准确的法律意见。同时，在签订拆迁安置协议时，务必仔细阅读并理解其中的各项条款，以维护自身的合法权益。