问 拆迁安置房怎么退回定金?

用户的问题主要涉及拆迁安置房的定金退款问题，希望能从法律角度得到解答。首先，我们需要明确的是，定金是合同履行的一种担保形式，通常在购房合同中，买方支付定金以确保购房意愿，若违约，可能会丧失定金。

一、合同约定 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条的规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”因此，退款是否可行首先要看购房合同中的具体约定。如果合同中有明确规定在何种情况下可以退还定金，那么应按照合同执行。

二、法定解除权 如果合同中没有明确规定，但出现了法定的解除合同情形，如拆迁安置房的建设延迟、房屋质量严重不合格等，根据《民法典》第五百六十二条的规定，买方可能有权解除合同并要求退还定金。具体要看这些情况是否构成根本违约，导致合同目的无法实现。

三、欺诈或误导 如果卖方在销售过程中存在欺诈或误导行为，例如隐瞒重要信息或虚假承诺，根据《消费者权益保护法》第五十五条规定，消费者有权要求退货退款，包括定金。

四、政策变化 如果因政府政策变动导致拆迁安置房无法正常交付或使用，如规划调整、土地使用权问题等，买方可能有权利要求退还定金。这种情况下，需要参照相关行政法规和政策文件来判断。

五、不可抗力 根据《民法典》第五百九十条规定：“因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。”若因不可抗力导致无法履行合同，买方可能有权要求退还定金。

总结：关于拆迁安置房定金的退还，首先查看合同约定，其次考虑是否存在法定解除权、卖方欺诈、政策变化或不可抗力等因素。每种情况都需要结合具体事实和相关法律法规进行分析。如果买方认为自己有权利要求退还定金，建议寻求专业律师的帮助，通过法律途径解决争议。在处理此类问题时，充分了解和运用法律工具是保障自身权益的关键。