问 拆迁安置房写在子女名下?

用户所提问题是：父母拥有的拆迁安置房是否可以选择直接登记在子女的名下？若可以，有何种法律风险或权益保障措施等相关问题。以下从五个方面进行详细分析：

一、产权归属与赠与行为 根据《物权法》第九条的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”因此，如果父母决定将拆迁安置房登记在子女名下，实质上是一种赠与行为，需经过房产登记程序，完成所有权转移。

二、赠与合同的法律规定 根据《合同法》第一百八十五条：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”在这种情况下，父母作为赠与人，子女作为受赠人，双方应订立书面赠与合同，并按规定办理房屋产权过户手续。

三、家庭财产分割及继承问题 在将拆迁安置房登记在子女名下后，根据《婚姻法》第十七条：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有……”如果子女婚后涉及离婚纠纷，该房产可能被视作其个人财产而非夫妻共同财产。同时，《继承法》规定，子女对已登记在其名下的房产享有继承权，但在父母去世前如未明确约定，可能导致与其他继承人的权益冲突。

四、税收及费用问题 父母将拆迁安置房赠与子女需要按照《印花税暂行条例》等相关法规缴纳相关税费。同时，在办理产权转移过程中还需承担契税、交易手续费等费用。具体税费标准各地可能有所不同，应当向当地相关部门咨询确认。

五、权益保障与风险防范 为避免可能出现的法律风险，建议采取如下措施： （1）签订正式的书面赠与合同，并明确各方权利义务； （2）在赠与时充分考虑子女婚姻状况、家庭成员间的权益分配等因素，必要时可附加条件或保留部分产权； （3）了解并按要求履行相关税费缴纳义务； （4）在办理产权登记时确保材料齐全、合法有效，防止因程序瑕疵引发纠纷。

综上所述，父母有权选择将拆迁安置房登记在子女名下，但这涉及到赠与合同法律关系的确立、家庭财产分割与继承问题的处理、税费负担以及潜在的权益风险防范等多个层面。在实际操作中，务必谨慎行事，并寻求专业法律人士的帮助以确保自身合法权益不受损害。