问 拆迁安置房给闺女买房?

用户提出的问题核心是关于拆迁安置房是否可以用来给女儿买房作为婚房。这是一个涉及房地产交易、家庭关系以及法律适用的问题。

首先，我们需要明确几个概念：

1. 拆迁安置房：指因政府进行城市改造、建设需要而对被拆迁户给予的补偿房屋。
2. 婚房：通常是指新婚夫妇为了结婚而购置或购买的房产。
3. 家庭成员：根据我国《民法典》的规定，家庭成员包括配偶、父母和子女等直系亲属关系。

接下来，从五个方面详细分析这个问题：

一、合法性

根据《中华人民共和国物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，如果安置房已经完成了合法的产权登记，则其性质不会因为用途而改变。

二、婚姻财产制度

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有，但下列情形除外：(一)一方的婚前财产；(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；(四)其他应当归一方的财产。由此可见，夫妻双方共同拥有安置房的财产权益，除非有特别约定或法律规定，否则该财产不能简单地视为一方单独所有。

三、家庭成员权益

根据《中华人民共和国继承法》第三条，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：(一)公民的收入；(二)公民的房屋、储蓄和生活用品；(三)公民的林木、牲畜和家禽；(四)公民的文物、图书资料；(五)法律允许公民所有的生产资料；(六)公民的著作权、专利权中的财产权利；(七)公民的其他合法权利。从这个角度看，即使安置房为家庭成员共有，但在特殊情况下（如离婚或法定继承），仍需遵守相应的法律规定。

四、购房资金来源

根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条，当事人以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。但是，出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。因此，在购房资金来源方面，如果安置房的所有权或处分权存在问题，可能会导致合同无效或存在争议。

五、税务及政策因素

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条，契税是对买卖、交换、赠与不动产的行为征收的一种税。因此，如果用安置房作为婚房购房，可能涉及到契税等相关税费问题。此外，还需考虑当地关于安置房的相关政策规定，如是否允许直接用安置房作为婚房，是否有税收减免政策等。

综上所述，虽然从理论上讲，拆迁安置房可以用于给女儿购房作为婚房，但实际操作过程中，必须确保所有手续合法合规，尤其是涉及家庭成员权益和财产分配的问题。同时，考虑到购房资金来源、税费及其他相关法律法规因素，建议在购房前咨询专业律师意见，确保交易过程中的合法性。