问 拆迁村安置房怎么样?

摘要：用户关心的是拆迁村安置房的相关法律问题，特别是其权益保障、合法性、交易、产权归属和纠纷解决等方面。以下从五个方面进行详细分析，并引用最新法律法规。

一、权益保障 拆迁安置房是政府为补偿因拆迁而失去住所的村民所建设的住房，其权益主要受到《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）的保护。根据该条例，被征收人有权获得公平、合理的补偿，包括安置房。如遇权益侵害，可依据《行政诉讼法》寻求司法救济。

二、合法性 安置房的合法性取决于是否经过合法的征收程序。根据《城乡规划法》（中华人民共和国主席令第67号），政府必须取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证后方可进行。若安置房未经合法程序建设，可能面临违法建设的风险，购买时需谨慎。

三、交易 安置房的买卖受限于《城市房地产管理法》（中华人民共和国主席令第24号）。通常情况下，安置房在一定期限内（各地政策不同，一般为五年或七年）不能上市交易，但可以通过赠予、继承等方式流转。超过限制期后，可以按照普通商品房进行交易，但需缴纳相关税费。

四、产权归属 安置房的产权归属明确，一般属于被拆迁户所有。然而，如果安置对象去世，其房产可能涉及继承问题。《继承法》规定，遗产按照法定继承顺序进行分配，除非有遗嘱指定。

五、纠纷解决 如遇到拆迁安置房权益纠纷，首先应通过协商解决，无法达成一致可向县级以上人民政府申请行政复议，对复议结果不服的，可提起行政诉讼。《行政诉讼法》对此有明确规定。

总结： 拆迁安置房的权益保障和交易存在一定的法律限制，但只要遵循法定程序，其合法权益是可以得到保障的。在购买或处理相关事务时，务必了解并遵守相关法律法规，以避免潜在风险。同时，对于纠纷的解决，法律提供了明确的途径和程序。