问 江苏拆迁安置房历史?

用户提出的关于“江苏拆迁安置房历史”的问题，从法律角度来看，主要关注的是江苏省在拆迁安置房方面的法律规定、政策变迁、权利保障及司法实践等方面的历史沿革。

一、法律规定

1. 《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正）：根据该法第四十八条规定：“征收农用地的，应当依照本法的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本法第四十六条的规定另行办理征地审批。”该条款对土地征收的基本程序进行了规定，是拆迁安置房建设的重要法律依据。
2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019年修正）：根据该法第二十四条规定：“国家实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。”第二十五条规定：“以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。”这些条款为城市拆迁安置房的土地使用权提供了法律基础。
3. 《中华人民共和国物权法》（2007年实施）：根据该法第四十二条规定：“为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。”以及第四十四条规定：“因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用组织、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人。组织、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的，应当给予补偿。”这些条款明确了拆迁安置房建设中涉及的物权保护原则。
4. 《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修正）：根据该法第三十九条规定：“规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效；对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件；占用土地的，应当及时退回；给当事人造成损失的，应当依法给予赔偿。”该条款确保了拆迁安置房项目符合城市规划要求。
5. 《中华人民共和国行政诉讼法》（2017年修正）：根据该法第十二条第一款第六项规定：“人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：（六）申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的。”这为拆迁安置房建设过程中涉及的权利救济提供了法律途径。

二、政策变迁

1. 1990年代初至2000年初，江苏省政府出台了多个关于城市房屋拆迁补偿安置的规范性文件，如《江苏省城市房屋拆迁管理条例》（1998年），确立了拆迁补偿安置的基本原则。
2. 2000年后，《江苏省城市房屋拆迁管理办法》（2002年修订）进一步细化了拆迁补偿安置的具体标准和流程，强调了公平合理的原则。
3. 2010年以来，江苏省政府陆续发布了《江苏省国有土地上房屋征收与补偿条例》（2011年）、《江苏省国有土地上房屋征收评估技术导则》（2012年）等文件，对拆迁安置房的补偿评估机制进行了完善。
4. 2018年至今，江苏省政府进一步推动了《江苏省国有土地上房屋征收与补偿条例》的实施细则制定工作，以适应新时代下城市更新和旧城改造的需求。

三、权利保障

1. 拆迁安置房建设过程中，江苏省政府始终注重保障被拆迁人的合法权益，确保其获得合理的补偿安置。
2. 根据《江苏省国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条规定：“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。”

四、司法实践

1. 近年来，江苏省各级法院在处理拆迁安置房相关案件时，充分考虑了被拆迁人的权益保护，严格审查拆迁安置协议的合法性和合理性。
2. 例如，在“王某诉某市政府拆迁安置纠纷案”中，南京市中级人民法院判决确认了某市政府在拆迁安置过程中存在违法行为，要求其重新进行补偿安置，体现了法院在维护被拆迁人合法权益方面的坚定立场。

五、未来趋势

1. 随着新型城镇化进程的推进，江苏省政府将进一步优化拆迁安置房相关政策，加强被拆迁人的权益保障。
2. 同时，江苏省政府还将继续完善拆迁安置房建设的法律体系，提高拆迁安置工作的透明度和公正性，确保被拆迁人能够得到合理、公平的补偿安置。

综上所述，江苏省拆迁安置房的历史发展不仅反映了我国城市化进程中的土地管理制度变革，也体现了国家对于公民合法权益保护力度的不断加大。在未来，江苏省政府将继续秉持以人为本的发展理念，不断完善相关法律法规，切实保障被拆迁人的合法权益。