问 外贸街拆迁安置房?

用户关心的问题可能是关于外贸街进行拆迁后，作为安置房居民在权益保障、补偿标准、安置流程、合同签订以及后续居住权等方面的具体法律问题。我将从以下五个方面进行详细分析：

1. 补偿标准：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（2011年修订版）第十七条，政府应当对被征收房屋价值给予公平合理的补偿，包括被征收房屋的市场评估价和因征收造成的搬迁、临时安置等费用。具体数额应参照当地房地产市场价格和相关政策执行。

2. 房屋产权归属：安置房通常属于政府或开发商所有，但居民享有使用权。《物权法》规定，对于因公共利益需要征收的房屋，政府可以依法取得所有权，然后通过租赁、分配等方式给被征收人使用。

3. 安置流程：拆迁安置流程涉及公告、调查、补偿决定、异议处理等多个环节。《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁人应当与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议，并公开拆迁补偿方案。如遇争议，可通过行政复议或诉讼解决。

4. 合同签订：安置房居民通常会与政府或开发商签订安置协议。协议内容应包括房屋基本情况、补偿方式、交付时间、违约责任等，必须遵循《合同法》的相关规定，保障双方合法权益。

5. 居住权保障：安置房居民享有长期居住权，但在特定情况下可能受到限制。例如，政府有权收回因公共利益需要而分配的房屋。《城市房屋拆迁管理条例》明确指出，被征收人在法定期限内未达成协议的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

总结来说，外贸街拆迁安置房的法律问题主要围绕补偿、产权、流程、合同及居住权展开，用户应确保自身权益在合法框架内得到充分保护。同时，中国政府针对此类问题制定了一系列法律法规，如《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《物权法》和《城市房屋拆迁管理条例》，为安置房居民提供了法律依据。